Gestión de Cambio de Uso de Suelo
Intensificamos las posibilidades de desarrollo de tu terreno.
¿Qué es el Cambio de Uso de Suelo?
El cambio de uso de suelo es un proceso para adaptar terrenos y propiedades a nuevos usos y condiciones de edificación, a través de instrumentos normativos vigentes, maximizando su rentabilidad.
Gestión Normativa para Proyectos Inmobiliarios
En AGS Visión Inmobiliaria, ofrecemos un servicio especializado de Gestiones normativas conducentes a la aprobación de Informes de factibilidad para construcciones (IFC) y la aprobación estudios de impacto urbano para desarrollos condicionados (AUDP PDUC y ZDUC), entre otros cuerpos legales.
¿Que es un informe favorable de construcción IFC?
Es un permiso sectorial necesario para gestionar, ante la SEREMI de Agricultura y la SEREMI de Vivienda, la autorización para construir en zonas rurales. Se exige para edificaciones no relacionadas directamente con actividades agrícolas, asegurando que cumplan la normativa y respeten el uso del suelo rural.
¿Qué es un estudio de impacto urbano para desarrollos condicionados (AUDP PDUC y ZDUC)?
Es un requisito obligatorio para proyectos en Desarrollos Condicionados (AUDP, PDUC, ZDUC) que puedan generar efectos en su entorno. Evalúa vialidad, servicios, medio ambiente y calidad de vida, asegurando su integración urbana según la LGUC antes de obtener permisos.
Aumento Valor del Terreno
Adaptación a usos más rentables.
Cumplimiento Normativo
Evita sanciones y retrasos en el proyecto.
Aprovechamiento Óptimo del Suelo
Máximo uso según las necesidades del mercado.
Beneficios de un Cambio de Uso de Suelo Bien Gestionado
Confían en Nosotros
Nuestro Proceso de Gestión
1. Evaluación normativa inicial
Revisión de normativas urbanísticas vigentes.
Identificación de oportunidades y restricciones.
2. Elaboración de expediente técnico
Análisis técnico, legal y financiero del cambio propuesto.
Elaboración de informes de impacto urbano.
3. Tramitación y gestión ante entidades gubernamentales
Obtención de permisos municipales y sectoriales.
Relación con autoridades urbanísticas para agilizar el proceso.
4. Seguimiento y entrega de resultados
Monitoreo de tiempos y cumplimiento de requisitos legales.
Entrega de documentación final para su correcta aplicación.
Nuestro Enfoque Estratégico
- Cronograma de trabajo: Diseñamos cronogramas personalizados, asegurando que cada etapa se cumpla en tiempo y forma, con una visión estratégica a largo plazo.
- Mapas normativos y estudios personalizados: Contamos con herramientas avanzadas de mapeo para analizar restricciones normativas, facilitando la toma de decisiones fundamentadas en datos concretos.
- Gestionamos todos los procesos de manera estratégica, con el fin de garantizar un resultado óptimo para tu proyecto.
Casos de Uso
Descubre quiénes somos, qué hacemos y cómo generamos valor en nuestros servicios urbanos e inmobiliarios.
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